Apartmanlarda Ortak Alan Sigortası Zorunlu Olmalıdır!

Deprem, sel, heyelan gibi doğal afetlerin yanı sıra teknik arızalar ve beklenmedik kazalar; apartmanlar ve site yönetimleri için ciddi riskler oluşturuyor. Özellikle ortak kullanım alanlarında meydana gelen hasarlar;  sadece fiziksel zarara yol açmakla kalmıyor, aynı zamanda kat maliklerine maddi ve hukuki sorumluluklar da getiriyor. Uzmanlara göre bu risklerin güvence altına alınması için ortak alan sigortasının yasal çerçeveye oturtulması gerekiyor. Adana’da profesyonel sigortacılık hizmetleriyle öne çıkan Varda Sigorta, apartman ve sitelerde ortak alan sigortasının önemi hakkında bilgiler paylaştı.  

Binalarda Ağır Maliyetlerle Karşılaşılabilir

Son olarak 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremler, ülke genelinde ortak yaşam alanlarının ne kadar savunmasız olduğunu bir kez daha gözler önüne serdi. Çatıdan asansöre, sığınaktan otoparka, su depolarından giriş kapılarına kadar pek çok ortak alan; afetler ya da arızalar karşısında ilk etkilenen bölümler arasında yer alıyor. Bu tür hasarların onarımı ise site yönetimlerini ve kat maliklerini ağır maliyetlerle karşı karşıya bırakabiliyor. Hâlbuki günümüzde bu tür harcama kalemleri, doğru ve kapsamlı bir ortak alan sigortasıyla önceden güvence altına alınabiliyor.

Afetlerde Ortak Kullanım Alanları Risk Altında

Apartman ve sitelerde; merdiven boşlukları, garajlar, kalorifer daireleri, asansörler gibi ortak alanlar sürekli kullanımda olduklarından, arıza veya kazaların meydana gelme ihtimali daha yüksektir. Bu alanlarda oluşabilecek bir hasar, yalnızca ortak alanları değil, bireysel daireleri ve hatta çevredeki diğer taşınmazları da etkileyebiliyor. Sigorta bulunmadığı durumlarda ise zararın giderilmesi, hem maddi hem de hukuki açıdan kat maliklerinin sorumluluğuna bırakılıyor. Oysa site yöneticileri ile apartman sakinleri tarafından talep edilen ortak alan sigortası, olası hasarların karşılanmasında önemli bir güvence sağlıyor.

Ortak Alan Sigortası İçin Yasal Zemin Şart!

Bu alandaki en büyük eksiklik, ortak alan sigortasının yasal bir zorunluluk kapsamına alınmamış olmasıdır. Uzmanlar, bu sigorta türünün, Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası benzeri, merkezi bir sistem aracılığıyla yapılandırılmasının, özellikle afet sonrası maddi kayıpların hızla telafi edilmesi açısından büyük önem taşıdığını ifade ediyor. Tapu müdürlükleri, belediyeler ve ilgili diğer kurumların; binalara ait sigorta poliçelerini denetleyebilmesi, hatta yapı ruhsatı ve yönetim planlarına sigorta zorunluluğunun entegre edilmesi gerektiği belirtiliyor. 

Sigorta, Ortak Yaşamın Teminatı Olmalıdır

Apartmanlar ve siteler, dayanışmanın ve ortak yaşam kültürünün yoğun olarak sürdüğü mekanlardır. Bu yapının sürdürülebilirliği, karşılaşılabilecek risklerin önceden öngörülmesi ve güvence altına alınmasıyla mümkündür. Ortak alan sigortası; hem mülk sahiplerinin hem de toplumsal düzenin korunması açısından bir tercih değil, artık zorunluluk haline gelmiştir. Bu hususta atılacak yasal ve kurumsal adımlar, geleceği korumanın en akılcı yollarından biri olacaktır.

Diğer Haber Yazılarımız

Olası Risklere Karşı Teknenizi Nasıl Korursunuz?

haberi oku

Sigorta Nedir? Avantajları Nelerdir?

haberi oku

Anayasa Mahkemesi’nden Trafik Sigortasına Dair Emsal Karar

haberi oku